Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht vor einer Vielzahl an Herausforderungen: Angefangen bei der Preisfindung über die Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen bis hin zur Vertragsabwicklung. Doch auch wenn all diese Aspekte berücksichtigt werden, gibt es einen entscheidenden Punkt, den viele Verkäufer unterschätzen: Die Beschaffung und Sorgfaltspflicht bezüglich wichtiger Unterlagen.
Als Eigentümer einer Immobilie sollten Sie möglichst sämtliche relevante Dokumente bereithalten. Dazu zählen beispielsweise Grundbuchauszug, Bauzeichnungen oder Energieausweis.
Doch warum sind gerade diese Papiere so wichtig? Ganz einfach: ohne sie ist ein erfolgreicher Immobilienverkauf fast unmöglich. Interessenten möchten schließlich wissen, ob das Objekt belastet ist oder ob es besondere Baugenehmigungen bedarf. Auch in Hinblick auf Energieeffizienz wird heutzutage vermehrt Wert gelegt – wer hier vorab mit aussagekräftigen Angaben punkten kann, erhält schnell das Interesse potenzieller Käufer. Außerdem ist die Vorlage eines Energieausweises spätestens zur Besichtigung der meisten Liegenschaften verpflichtend.
Womöglich denken Sie nun: aber ich habe doch alles im Kopf bzw. irgendwo abgespeichert… Warum also unnötige Arbeit machen?
Ganz simple Antwort: weil es den gesamten Vermarktungsablauf Ihres Immobilienverkaufs enorm beschleunigt. Zudem ersparen Sie sich damit zahlreiche Rückfragen sowie mögliche Unsicherheiten während des Verkaufsprozesses. So können Sie von Anfang an Seriosität und Professionalität vermitteln – was wiederum einen positiven Effekt auf Ihre Verhandlungsposition haben kann.
Fassen wir noch einmal zusammen: wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich im Vorfeld umfassend mit dem Thema Unterlagen beschäftigen. Dazu zählen beispielsweise Grundbuchauszüge, Bauzeichnungen und Energieausweise. Durch eine sorgfältige Vorbereitung können Sie nicht nur Zeit und Nerven sparen, sondern auch das Interesse potenzieller Käufer wecken – und somit den Weg für einen erfolgreichen Abschluss ebnen.
Nutzen Sie die Kraft der guten Vorbereitung und sammeln Sie sämtliche wichtigen Dokumente frühzeitig ein! Professionelle und gut strukturierte Immobilienmakler beschaffen sich i. d. R. vor Veröffentlichung eines Immobilienangebots stets alle Unterlagen.
