Was gibt es bei der Renovierung einer Ferienwohnung oder -hauses zu beachten?

Hier erhalten Sie hilfreiche Tipps zu Renovierungsmaßnahmen von Ferienimmobilien.

Zufriedene Feriengäste durch regelmäßige Renovierungen 

Sie möchten gern, dass sich die Urlauber in Ihrem Ferienhaus oder der Ferienwohnung richtig wohlfühlen? Dann sorgen Sie dafür, dass Ihre Feriengäste die vermietete Immobilie immer in einem guten Zustand vorfinden. Denken Sie daran, dass in Zeiten von Onlinebewertungen Vorteile entstehen, wenn alle zufrieden sind. Es erhöht sich auch die Chance, weiterempfohlen zu werden.  

Hier kommen ein paar Tipps zum Thema Renovierungen:

  • Renovierung für die Nebensaison einplanen. 
  • Legen Sie ein Budget fest. 
  • Priorisieren: Welche Arbeiten müssen/können durchgeführt werden? 
  • Informieren Sie sich zum Beispiel beim Deutschen Tourismusverband (DTV) über Bewertungskriterien für eine Sternebewertung. 
  • Achten Sie bei der Renovierung auf Ihre Zielgruppe. 
  • Küche und Bad spätestens nach rund 2 Jahren auffrischen. 
  • Wände in Wohnzimmer und Schlafzimmern alle drei Jahre streichen/tapezieren. 
  • Nebenräume benötigen etwa alle 4 Jahre eine Auffrischung. 
  • Achten Sie bei Familien auf kindgerechte Ausstattung. 
  • Die Schaffung von Stauraum nicht vergessen! Gibt es genug Platz für Kleidung, Küchenvorräte, im Flur für Kleider und Schuhe? 
  • Kaufen Sie strapazierfähige Möbel, die leicht zu putzen sind.  
  • Wählen Sie für die Wände am besten Raufasertapeten, die in der Küche oder im Bad auch mit einer abwaschbaren Latexfarbe überstrichen werden können.  
  • Kaufen Sie Bodenbeläge, die nicht empfindlich sind. (Abriebklasse beachten!) 
  • Suchen Sie Elektrogeräte aus, die weniger Strom verbrauchen. (Energielabel beachten!) 
  • Lassen Sie Mieter Mängel melden, damit Sie schnell reagieren können. 
  • Nehmen Sie Online-Bewertungen unter die Lupe! 

Steuervorteile nutzen 

Renovierungsaufwendungen können Sie bei der Steuererklärung als Werbekosten absetzen. Lassen Sie sich vor Beginn der Arbeiten kurz vom Steuerberater informieren, wie die Kosten abgesetzt werden können und ob es Posten gibt, die längerfristig abgeschrieben werden können. 

Kaution zur Abdeckung von Schäden 

Es ist übrigens auch ratsam, eine Kaution zu erheben. Sind durch die Urlaubsgäste Schäden entstanden, sollten diese auf jeden Fall mit Fotos der Mängel dokumentiert werden. 

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