Sie haben die Geschäftsidee, wir die Räumlichkeiten! Geschäftslokal in guter Lage zu vermieten!
| Adresse | Waldstraße 2a, 25938 Wyk |
|---|---|
| Objektkennung | ESI5118 |
| Art | Geschäftslokal im Erdgeschoß und weitere Räume im Kellergeschoß. |
| Baujahr | 1996 |
| Lage | Gute Lage im Wyker Südstrandbereich und in Badestrandnähe. Umgeben von vielen Ferienunterkünften und einem großen Hotel. |
| Miete | mtl. Kaltmiete 2.000,-- € |
| Mietnebenkosten | mtl. Heiz-/Nebenkosten 500,-- € |
| Nutzfläche | 193 m² |
| Zustand | Gepflegter und guter Zustand. |
| Frei ab | Januar 2025 |
| Sonstiges | Eine Mietkaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten ist zu hinterlegen. |
| Energieausweis | Energieausweis für Nichtwohngebäude: Verbrauchsausweis Baujahr: 1996 Wesentlicher Energieträger: Heizöl Energieverbrauchskennwert Wärme: 67 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch für Strom: 31 kWh/(m²a) |
| Besichtigung | Besichtigungen nur nach vorheriger Anmeldung über das Kontaktformular. Bitte vergessen Sie nicht, Ihre Telefonnummer zu hinterlegen. |
Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in einem typischen Föhrer Rotsteinhaus und paßt sich dadurch hervorragend den umliegenden Häusern an. Vor dem Erdgeschosseingang befindet sich eine kleine geschützte Fläche, die ebenfalls vom Mieter genutzt werden kann.
Das Erdgeschoß bietet eine Fläche von rund 70 m² Nutzfläche. Sie ist derzeit in zwei Praxisräume, Empfang mit dahinterliegendem Büro und Wartebereich, Hygienebereich, Flur mit Treppenabgang zum Kellergeschoß und einem WC aufgeteilt. Sämtliche Räumlichkeiten haben Bodenfliesen.
Das Kellergeschoß ist sowohl von außen als auch von innen begehbar. Es bietet derzeit fünf Krankengymnastikräume, praxisbezogene Räume einen Flur und WC. Diese Fläche beträgt etwa 123 m². Auch in diesen Räumlichkeiten ist der Boden gefliest.
Ein offener Unterstellplatz aus Holz sowie vier PKW-Stellplätze sind Bestandteil des Mietgegenstands.
Ideal wäre die weitere Nutzung einer Physio- / Massagepraxis. Die Räumlichkeiten sind dafür bereits bestens aufgeteilt und hergerichtet. Denkbar wäre aber auch ein Ladenlokal mit Bekleidung, Accessoire- / Dekogeschäft, oder ein Büro. Von den Gastronomiebetrieben wäre lediglich eine Eisdiele oder ein Café denkbar. Haben Sie eine ganz andere Idee in Kopf, dann sprechen Sie uns gerne an, wir sind offen für weitere Vorschläge.
Die Raumaufteilung kann nach Absprache mit dem Vermieter individuell angepaßt werden. Ein längerfristiger Mietvertrag ist wünschenswert.
Lage
Der Wyker Südstrand zählt zu den besseren Lagen außerhalb des Zentrums. Dies liegt vor allem daran, daß der Strand sich praktisch „ums Eck“ be indet. Am Strand gibt es mehrere Wassersportanbieter. Weiterhin befindet sich in diesem Bereich ebenso der bekannte Nordsee-Kurhof. Hier herrscht in den Sommermonaten ein reger Betrieb. Neben den zahlreichen Vermietungsobjekten (Ferienwohnungen und -häuser) befindet sich auch das deutschlandweit bekannte „Upstalsboom Wellness Resort Hotel am Südstrand“ in der Nachbarschaft.
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