Sie haben die Geschäftsidee, wir die Räumlichkeiten!
| Adresse | Waldstraße 2 a, 25938 Wyk |
|---|---|
| Objektkennung | ESI5101 |
| Art | Geschäftslokal im Erdgeschoß mit Abstellräumen im Kellergeschoß |
| Baujahr | 1996 |
| Lage | Gute Lage im Wyker Südstrandbereich und in Badestrandnähe. Umgeben von vielen Ferienunterkünften, einer Klinik und großem Hotel. |
| Miete | VERMIETET |
| Nutzfläche | 193 m² |
| Zimmer | 13 |
| Zustand | Gepflegter und guter Zustand |
| Frei ab | Ende 2021 |
| Sonstiges | Eine Mietkaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten ist zu hinterlegen. |
| Energieausweis | Energieausweis für Nichtwohngebäude: Verbrauchsausweis Baujahr: 1996 Wesentlicher Energieträger: Heizöl Energieverbrauchskennwert Wärme: 67 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch für Strom: 31 kWh/(m²a) |
Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in einem typischen Föhrer Rotsteinhaus und paßt sich dadurch hervorragend den umliegenden Häusern an. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt, die Fenster und Türen sind aus Holz. Vor dem Erdgeschosseingang befindet sich eine kleine geschützte Fläche, die ebenfalls vom Mieter genutzt werden kann. Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von rund 70 m². Es ist derzeit in vier Praxisräume, Empfang mit dahinterliegendem Büro und Wartebereich, Hygienebereich, Flur mit Treppenabgang zum Kellergeschoss und einem WC aufgeteilt. Sämtliche Räumlichkeiten haben Bodenfliesen.
Das Kellergeschoss ist sowohl von außen als auch von innen begehbar. Es bietet derzeit fünf Krankengymnastikräume, fünf praxisbezogene Räume einen Flur und WC. Diese Fläche beträgt etwa 123 m². Auch in diesen Räumlichkeiten ist der Boden gefliest. Ein offener Unterstellplatz aus Holz sowie vier PKW-Stellplätze sind Bestandteil des Mietgegenstands.
Ideal wäre die weitere Nutzung einer Physio- / Massagepraxis. Die Räumlichkeiten sind dafür bereits bestens aufgeteilt und hergerichtet. Denkbar wäre aber auch ein Ladenlokal mit Bekleidung, Accessoire-/ Dekogeschäft, oder ein Büro. Von den Gastronomiebetrieben wäre lediglich eine Eisdiele oder ein Café denkbar. Haben Sie eine ganz andere Idee in Kopf, dann sprechen Sie uns gerne an, wir sind offen für weitere Vorschläge.
Wem die Räumlichkeiten zu groß sind, der kann nach Absprache mit dem Vermieter die ungenutzen Räume untervermieten.
Die Raumaufteilung kann nach Absprache mit dem Vermieter individuell angepaßt werden. Der Mietbeginn kann zum Ende diesen Jahres erfolgen, auf Wunsch und nach Absprache mit den derzeitigen Mietern ggfs. früher. Ein längerfristiger Mietvertrag ist wünschenswert.
Lage
Der Wyker Südstrand zählt zu den besseren Lagen außerhalb des Zentrums. Dies liegt vor allem daran, daß der Strand sich praktisch „ums Eck“ befindet. Am Strand gibt es mehrere Wassersportanbieter. Weiterhin befindet sich in diesem Bereich ebenso der bekannte Nordsee-Kurhof. Hier herrscht in den Sommermonaten ein reger Betrieb. Neben den zahlreichen Vermietungsobjekten, dem „Upstalsboom Wellness Resort Hotel am Südstrand“ liegt in der Nachbarschaft die Sonneneck-Klinik. Diese ist, wie das Hotel, ganzjährig geöffnet.
Google Maps
