Sie haben die Geschäftsidee, wir die Räumlichkeiten!

25938 Wyk, Objekt Nr. 5101
Adresse Waldstraße 2 a, 25938 Wyk
Objektkennung 5101
Art Geschäftslokal im Erdgeschoß mit Abstellräumen im Kellergeschoß
Baujahr 1996
Lage Gute Lage im Wyker Südstrandbereich und in Badestrandnähe. Umgeben von vielen Ferienunterkünften, einer Klinik und großem Hotel.
Miete 2.000,-- €
Mietnebenkosten 250,-- €
Nutzfläche 193 m²
Zimmer 13
Zustand Gepflegter und guter Zustand
Frei ab Ende 2021
Sonstiges Eine Mietkaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten ist zu hinterlegen.
Energieausweis Energieausweis für Nichtwohngebäude:
Verbrauchsausweis
Baujahr: 1996
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieverbrauchskennwert Wärme: 67 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom: 31 kWh/(m²a)
Zuwegung
Westansicht
Erdgeschoß Eingang mit Wartebereich
Empfangsbereich
kleines Büro
Erdgeschoß Flur
Erdgeschoß Praxisraum 1
Erdgeschoß Praxisraum 2
Erdgeschoß Praxisraum 3
Erdgeschoß Fango
Erdgeschoß WC
Kellergeschoß Bad
Kellergeschoß Raum 1
Kellergeschoß Gymnastikraum 1
Kellergeschoß Gymnastikraum 2
Kellergeschoß Gymnastikraum 2
Kellergeschoß Wirtschaftsraum
Kellergeschoß WC
Kellergeschoß Flur
Kellergeschoß Flur mit Ausgang
Treppenverlauf innen vom Erdgeschoß
Treppenverlauf außen
Vorplatz
Waldstraße
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Objekt­beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in einem typischen Föhrer Rotsteinhaus und paßt sich dadurch hervorragend den umliegenden Häusern an. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt, die Fenster und Türen sind aus Holz. Vor dem Erdgeschosseingang befindet sich eine kleine geschützte Fläche, die ebenfalls vom Mieter genutzt werden kann. Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von rund 70 m². Es ist derzeit in vier Praxisräume, Empfang mit dahinterliegendem Büro und Wartebereich, Hygienebereich, Flur mit Treppenabgang zum Kellergeschoss und einem WC aufgeteilt. Sämtliche Räumlichkeiten haben Bodenfliesen.

Das Kellergeschoss ist sowohl von außen als auch von innen begehbar. Es bietet derzeit fünf Krankengymnastikräume, fünf praxisbezogene Räume einen Flur und WC. Diese Fläche beträgt etwa 123 m². Auch in diesen Räumlichkeiten ist der Boden gefliest. Ein offener Unterstellplatz aus Holz sowie vier PKW-Stellplätze sind Bestandteil des Mietgegenstands.

Ideal wäre die weitere Nutzung einer Physio- / Massagepraxis. Die Räumlichkeiten sind dafür bereits bestens aufgeteilt und hergerichtet. Denkbar wäre aber auch ein Ladenlokal mit Bekleidung, Accessoire-/ Dekogeschäft, oder ein Büro. Von den Gastronomiebetrieben wäre lediglich eine Eisdiele oder ein Café denkbar. Haben Sie eine ganz andere Idee in Kopf, dann sprechen Sie uns gerne an, wir sind offen für weitere Vorschläge.

Wem die Räumlichkeiten zu groß sind, der kann nach Absprache mit dem Vermieter die ungenutzen Räume untervermieten.

Die Raumaufteilung kann nach Absprache mit dem Vermieter individuell angepaßt werden. Der Mietbeginn kann zum Ende diesen Jahres erfolgen, auf Wunsch und nach Absprache mit den derzeitigen Mietern ggfs. früher. Ein längerfristiger Mietvertrag ist wünschenswert.

Lage

Der Wyker Südstrand zählt zu den besseren Lagen außerhalb des Zentrums. Dies liegt vor allem daran, daß der Strand sich praktisch „ums Eck“ befindet. Am Strand gibt es mehrere Wassersportanbieter. Weiterhin befindet sich in diesem Bereich ebenso der bekannte Nordsee-Kurhof. Hier herrscht in den Sommermonaten ein reger Betrieb. Neben den zahlreichen Vermietungsobjekten, dem „Upstalsboom Wellness Resort Hotel am Südstrand“ liegt in der Nachbarschaft die Sonneneck-Klinik. Diese ist, wie das Hotel, ganzjährig geöffnet.

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