Wie wäre es mit einem kleinen Einfamilienhaus für Sie?

25938 Wyk (OT Boldixum), Dörpstraat 6, Objekt Nr. ESI5112
Adresse 25938 Wyk, Dörpstraat 6
Objektkennung ESI5112
Art Einfamilienhaus (EFH)
Baujahr 1964
Lage In kurzer Entfernung zur Insel-Hauptstadt Wyk gelegen.
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision Keine zusätzliche Käuferprovision.
Grundstückfläche 354
Wohnfläche 73,20 m²
Nutzfläche Teilkeller 24,20 m² zzgl. Dachgeschoßfläche
Zimmer 3
Wohngeld Jährlich 1.212,98 €, darin sind enthalten die Kosten für Gebäude- u. Grundstückshaftpflichtversicherung, Grundsteuer B, Müllabfuhr, Wasser- u. Abwasserkosten. Zusätzl. Heizkostenlieferung aus 2022 mit 2.373 Litern für 3.945,31 € (Restbestand vorhanden)
Zustand Einfacher Zustand.
Frei ab Kurzfristig
Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr: 1964
wesentl. Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 210 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Besichtigung

Alle Besichtigungstermine sind bereits vergeben.

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Dörpstraat 6, 25938 Boldixum Wyk auf Föhr! Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Dorfstraße und wurde im Jahr 1964 von einem einheimischen Insulaner erbaut. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad/WC sowie ein Gäste-WC.

Vom Flur führt Sie eine Treppe hinab zum Teilkeller, wo die Zentralheizung mit Öllager und zusätzlicher Stauraum auf Sie warten.

Eine Ziehtreppe im Flur führt Sie hinauf ins Dachgeschoss, das derzeit als Abstellfläche dient. Hier könnten Sie durch einen Umbau zusätzlichen Wohnraum schaffen! Wie wäre es mit einem gemütlichen Arbeitszimmer oder einem zusätzlichen Schlafzimmer? Die Möglichkeiten sind fast endlos. Aber selbst einen kompletten Neubau des Hauses könnten Sie an dieser Stelle realisieren. Für diese genannten Optionen sind Bauvoranfragen beim hiesigen Bauamt erforderlich. Ob eine Ferienvermietung an Badegäste erlaubt ist, muß ebenfalls über eine schriftliche Anfrage beim Bauamt geklärt werden.

Für den Traum vom Ausbau oder Neubau steht Ihnen mein Netzwerk zur Verfügung, mit Kontakten zu talentierten und inselansässigen Architekten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie aus diesem kleinen Juwel Ihr ganz persönliches Paradies! Denn hier in der Dörpstraat 6 wartet nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause voller Potenzial auf Sie.

Lage

Boldixum ist ein idyllischer Ortsteil von Wyk auf Föhr mit recht vielen Reetdachhäusern und liegt nur etwa einen Kilometer von der lebendigen Innenstadt und Hafen entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute Restaurants, gemütliche Cafés und gut sortierte Boutiquen. Es ist einfach für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zur immergrünen Marschenkante, ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren.

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