Traumhafter Resthof unter Reet!
| Adresse | Rundföhrstraße 7, 25938 Nieblum |
|---|---|
| Objektkennung | ESI5102 |
| Art | Resthof unter Reet |
| Baujahr | 1920 |
| Lage | Am Dorfrand von Goting gelegen. Kurze Entfernung nach Nieblum. |
| Kaufpreis | VERKAUFT! |
| Grundstückfläche | 2.520 m² |
| Wohnfläche | 340 m² |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Zimmer | 12 |
| Zustand | Sehr gepflegt |
| Frei ab | Absprache |
| Energieausweis | Art: Bedarfsausweis Baujahr: 1920 Wesentlicher Energieträger: Heizöl Energiebedarf: 207,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G |
| Besichtigung | Besichtigungstermine am 18.11.2021 | 9:30 Uhr bis 16 Uhr Besichtigungstermine NUR mit Voranmeldung und Eintragung der Kontaktdaten hier - www.schoenberg-immobilien.de/kontakt
ACHTUNG: Es finden keine weiteren Besichtigungstermine mehr statt! |
Objektbeschreibung
Auf Föhr gibt es lediglich noch eine Hand voll solcher alter Resthöfe. Mit den Holzsprossenfenstern, dem Reetdach und Rotstein vermittelt dieser Hof sehr viel Charme und Geborgenheit. Bestechend an diesem alten Hofgebäude sind u. a. auch die teilweise alten Baumaterialien wie Bodenfliesen, Türen mit alten Türklinken und die Holzfußböden.
Im alten Wohnteil befinden sich drei Wohnungen. Zwei im Erdgeschoß von je rund 50 m² und eine im Dachgeschoß mit etwa 65 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß sind fast spiegelgleich gebaut. Sie bieten jeweils ein Schlaf-, Wohnzimmer, Küche, Duschbad/WC sowie einen Flur und Hauswirtschaftsraum. Die Dachgeschoßwohnung hat zwei Schlaf-, ein Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche, Duschbad/WC sowie einen Flur.
Im ehemaligen Scheunen- und Stallteil haben die Eigentümer ihre eigene Wohnung über zwei Etagen ausgebaut. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, separate Küche, Duschbad/WC mit Hauswirtschaftsraum, großzügiger Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoß und ein großer Abstellraum mit Zugang zum alten Scheunenteil. Das Dachgeschoß verfügt über drei Zimmer, zwei Abstellräume und einen Flur. Insgesamt hat diese Einheit eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Nutzfläche von 50 m².
Alle Wohnungen machen einen gepflegten Eindruck, wobei eine der beiden Erdgeschoßwohnungen (Osteinheit) noch modernisiert (Küche, Bad/WC) werden muß.
Der ehemalige und derzeit unausgebaute Scheunenteil hat im Erdgeschoß eine Nutzfläche von 165 m², im Dachgeschoß von 110 m². Inwieweit eine weitere Wohnnutzung oder kleingewerbliche Nutzung (Café, Fahrradverleih, Werkstatt für Kleinhandwerker oder Unternehmer o.ä.) hier möglich ist, muß über eine Bauvoranfrage beim hiesigen Bauamt geklärt werden. Hierzu verfüge ich in meinem Netzwerk über gute Kontakte, die Ihnen dazu behilflich sind.
Der nach Süden ausgerichtete Bauerngarten ist mit alten Bäumen, darunter auch Obstbäumen, bewachsen. Kleine Blumenbeete rund der gepflegte Rasen runden das perfekte Bild ab. Zur Ostseite hin haben die Eigentümer ihren kleinen Nutzgarten angelegt.
Dieses Angebot richtet sich an den Interessentenkreis, der Sinn für einen alten, unverbauten und erhaltungswürdigen Resthof unter Reet auf der Insel Föhr hat.
Lage
Goting ist ein westlich gelegener Ortsteil von dem schmucken Friesendorf Nieblum. Das Dorf ist sehr beschaulich. Es leben viele Einheimische in diesem Ort und zum Strand hin erstreckt sich die sog. „Berliner Siedlung“ mit ihren kleinen Ferienhäusern. Der Gotinger Strand liegt in fußläufiger Entfernung. Von hier genießen Sie neben den herrlichen Bademöglichkeiten auch den Blick zur Insel Amrum. Sollten Sie während Ihres Strandaufenthaltes Appetit bekommen, können Sie das seit Jahrzehnten bekannte Kliff-Café aufsuchen.
Nach Nieblum ist es knapp einen Kilometer. In diesem schönen Friesendorf reihen sich die herrlich herausgesputzten Reetdachhäuser aneinander an. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie hier.
Von Goting nach Wyk sind es ca. sieben Kilometer. Hier gibt es alles und davon dann auch sehr viel.
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