Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Friesenhaus!
| Adresse | Dörpstrat 46, 25938 Oevenum |
|---|---|
| Objektkennung | ESI5110 |
| Art | Eigentumswohnung (Maisonette-Wohnung) |
| Baujahr | 1991 |
| Lage | In einer ruhigen und beschaulichen Stichstraße gelegen. |
| Kaufpreis | 375.000,00 € |
| Provision | Keine Käuferprovision |
| Grundstückfläche | 426 m² |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3 |
| Wohngeld | mtl. 395,-- €, darin sind enthalten die Kosten für Heizkosten, Hausmeister, Verwalter, Gemeinschaftsstrom, Frischwasser, Müllbeseitigung, Abwasser, Reparaturrücklage, Versicherungen und Gemeinschaftskonto. Die jährl. Grundsteuer beträgt 263,88€ und wird sep. erhoben. |
| Zustand | Gepflegter und guter Zustand. |
| Frei ab | sofort |
| Energieausweis | Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr: 1991 Wesentl. Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 206 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: G |
| Besichtigung | Besichtigungstermine am Mittwoch, dem 22. Mai 2024 von 10 Uhr bis 15 Uhr NUR mit persönlicher Voranmeldung und Bestätigung durch Schönberg-Immobilien sowie die Eintragung der Kontaktdaten hier. |
Objektbeschreibung
Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines inseltypischen Friesenhauses in Dörpstrat 46, 25938 Oevenum. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur eigenen Terrasse. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Küche mit Sitzplatz sowie ein ansprechendes Duschbad/WC. Die ideale Grundrissaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im Wohnbereich. Das Schlafzimmer im Erdgeschoß bietet Platz für ein gemütliches Bett sowie einen Kleiderschrank.Über die Holztreppe im Wohnbereich geht es hinauf ins Dachgeschoss. Der Bereich vor dem Schlafzimmer im Dachgeschoss kann als gemütlicher Rückzugsort, zum Beispiel als Leseecke, genutzt werden. Dahinter liegt ein großzügiges Schlafzimmer.
Der Außenbereich der Wohnung lädt zum Entspannen im Freien ein, sei es beim Frühstück auf der Terrasse oder bei einem Abendessen unter freiem Himmel. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil ideal geeignet ist.
Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Sie ist zudem für die Ferienvermietung zugelassen, was zusätzliche Möglichkeiten bietet.
Zur Wohnung zählt ein sep. Kellerraum.
Lage
Die Lage der Wohnung in Oevenum, einem malerischen Friesendorf auf der Insel Föhr, ist besonders reizvoll. Das Dorf besticht durch seine zahlreichen alten und herausgeputzten Reetdachhäuser. Bekannt ist Oevenum für seinen allwöchentlich stattfindenden Dorfmarkt, auf dem überwiegend handwerkliche Produkte angeboten werden. In Oevenum gibt es einen Bäcker und einen Dorfkrug. Den Insel-Hauptort Wyk mit seinen zahlreichen Boutiquen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und dem herrlichen Badestrand erreichen Sie ebenso bequem mit dem Fahrrad über die Wirtschaftswege nach knapp vier Kilometern. Nieblum – mit dem einmaligen Bade- und Surfstrand – erreichen Sie nach etwa fünf Kilometern.
In Oevenum leben viele Einheimische, was dem Ort eine authentische Atmosphäre verleiht. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Ort.
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