Kleines, charmantes Zuhause in Wyk!
| Adresse | Fehrstieg 3 d, 25938 Wyk |
|---|---|
| Objektkennung | ESI5122 |
| Art | Einfamilienhaus (EFH) |
| Baujahr | 1993 |
| Lage | Am Ortsrand von Wyk gelegen. |
| Kaufpreis | VERKAUFT! |
| Grundstückfläche | 249 m² |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Nutzfläche | 38 m² |
| Zimmer | 3 |
| Wohngeld | Bei Exposéerstellung mtl. 238,43 €, darin sind enthalten die Kosten für Müll, Grundsteuer B, Strom, Gas, Wasser, Abwasser sowie die Gebäudeversicherung. |
| Zustand | Gepflegter und guter Zustand. |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Baujahr 1995 Wesentlicher Energieträger Gas Endenergiebedarf 185,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse F |
| Besichtigung | Besichtigungstermine NUR mit telefonischer Voranmeldung oder Benachrichtigung per Mail! |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses kleine, aber durchaus solide Haus in Wyk bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.
Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, der Ihnen den Zugang zu einem Gäste-WC sowie einer funktionalen Küche ermöglicht. Die Küche geht nahtlos über in den Wohn-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein harmonisches Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich gelegene Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem kleinen Flur, einem Duschbad/WC mit Tageslicht und zwei gemütlichen Zimmern, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Der Vollkeller des Hauses ist sowohl von innen als auch von außen begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Technikraum und einen weiteren Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das gesamte Haus macht einen sehr gepflegten und soliden Eindruck und strahlt zudem eine angenehme Ruhe aus. Das Haus kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
An der Nordseite des Hauses finden Sie einen stabilen Carport mit einem dahinterliegenden Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder – praktisch und funktional zugleich. Das kleine Grundstück ist sowohl straßenseitig als auch zu den Nachbarn durch eine Hecke eingefriedet, was Ihnen Privatsphäre und Geborgenheit bietet. Nach Osten hin ist es mit einem Zaun eingerenzt.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern und genießen Sie das ruhige Leben in einem kleinen Haus!
Lage
Der Fehrstieg befindet sich am westlichen Ortsrand von Wyk und liegt etwa zwei Kilometer vom Zentrum Wyks entfernt. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Auch der Badestrand ist in rund zwei Kilometern bequem erreichbar und lädt zum Entspannen ein. Der renommierte 27-Loch-Golfplatz von Nieblum liegt in etwa drei Kilometern Entfernung. Dieser Platz zählt übrigens mit zu den besten Plätzen von Deutschland.
Anmerkung. Die Örtlichkeit der Google-Maps-Anzeige ist leider etwas ungenau.
