Charmantes Wohnen im friesischen Langdorf Oldsum auf Föhr! Altbausubstanz auf herrlich gelegenem Grundstück!
| Adresse | Am Stig 198, 25938 Oldsum |
|---|---|
| Objektkennung | ESI5117 |
| Art | Einfamilienhaus (EFH) |
| Baujahr | 1962 |
| Lage | Ruhige Dorflage mit herrlichem Blick über die Marsch. |
| Kaufpreis | 500.000,-- € |
| Grundstückfläche | 1.011 m² |
| Wohnfläche | 145,30 m² |
| Nutzfläche | 18,70 m² zzgl. 3 Garagen |
| Zimmer | 8 |
| Wohngeld | Mtl. 450,73 € darin sind enthalten die Kosten für Heizkosten, Strom, Grundsteuer, Müllbeseitigung, Wasser, Abwasser und Gebäudeversicherung. |
| Zustand | Einfacher Zustand. Modernisierungsbedürftig oder Abriss. |
| Frei ab | Sofort |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Baujahr: 1962 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Energiebedarf: 194 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Grundstücksfläche in der Gemeinde Oldsum ist ideal für den Bau von zwei Einzelhäusern oder einem charmanten Reetdachhaus mit optionaler Ferienwohnung.
Die Planungen sehen vor, dass Sie entweder ein Einzelhaus unter Reet errichten können, das wahlweise mit oder ohne Ferienwohnung konzipiert werden kann. Alternativ haben Sie die Option, zwei separate Einzelhäuser mit Hartdach zu bauen. Bitte beachten Sie, dass bei der Variante mit zwei Einzelhäusern keine bautechnische Möglichkeit für Ferienwohnungen besteht.
Der Bebauungsplan Nr. 5 wurde bereits durch die Gemeinde genehmigt und sieht eine Grundfläche von maximal 180 m² für beide Gebäude vor. Jedes der beiden Häuser muss zudem einen Mindestanteil an Dauerwohnraum von 80 m² der Geschossfläche aufweisen, um die Genehmigung für eine Ferienwohnung zu erhalten. Und somit wird es schwierig, da die Flächen für die Treppenhäuser zu klein ausfallen.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Freiheit zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses, sondern eben auch die Möglichkeit zur Vermietung einer Ferienwohnung.
Lage
Willkommen in der malerischen Gemeinde Oldsum, gelegen im nördlichen Teil der idyllischen Insel Föhr. Dieses charmante Grundstück von Haus 198, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus traditionellem Neubau im friesischen Stil und herrlichem Weitblick über die Toftumer Marsch.
Die Lage von Haus 198 ist ebenso bemerkenswert. Oldsum, als altes friesisches Langdorf mit den Ortsteilen Klintum und Toftum, zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charakter aus. Die weitläufige Marschlandschaft lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren entlang des Deiches ein und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Dorfbild wird geprägt von zahlreichen traditionellen Reetdachhäusern, die dem Ort einen besonderen Charme verleihen.
In Oldsum leben viele Einheimische, was dem Ort eine herzliche Gemeinschaft verleiht. Hier finden Sie noch die meisten bewirtschafteten Bauernhöfe der Insel Föhr sowie eine Vielzahl von Künstlern – sowohl Einheimische als auch Zugezogene – die sich hier niedergelassen haben. Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend: Cafés, Restaurants, kleine Läden sowie ein Lebensmittelladen und ein Restaurant mit Saalbetrieb sorgen für eine angenehme Nahversorgung und gesellige Abende.
Die Entfernung zum Hauptort Wyk beträgt lediglich etwa neun Kilometer, sodass Sie auch dort alle Annehmlichkeiten des Insellebens genießen können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oldsum – ein Ort voller Geschichte, Kultur und Lebensqualität!
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