Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung unter Reet in Wrixum!
| Adresse | Ohl Dörp 10, 25938 Wrixum |
|---|---|
| Objektkennung | ESI5115 |
| Art | Eigentumswohnung (ETW) |
| Baujahr | 1986 |
| Lage | Herrliche Lage am Rand der immergrünen Marschenkante von Wrixum. |
| Kaufpreis | VERKAUFT! |
| Grundstückfläche | Gesamtgröße 1.027 m² |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 3 |
| Wohngeld | mtl. 271,-- €, darin sind enthalten die Kosten für Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Müllgeb., Gebäudevers., Haftpflichtvers., lfd. u. größere Instandhaltung Haus, Hausmeister, Außenanlage, Verwaltergeb., Bankgeb., Rücklage, Lohnkosten für haushaltsnahe Dienstleistungen, Heizkosten und sonst. Kosten Die jährl. Grundsteuer beträgt 223,27 € und wird sep. erhoben. |
| Frei ab | Kurzfristig |
| Energieausweis | Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr: 1986 Wesentlicher Energieträger: Öl Energieverbrauch: 45,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A |
| Besichtigung | Es finden KEINE Besichtigungstermine mehr statt!!! |
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für bis zu drei Personen. Der Wohn-/ Eßbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoß bieten ausreichend Privatsphäre für die Bewohner. Das Badezimmer wurde erst vor kurzer Zeit modernisiert. Die separate Küche ist funktional ausgestattet. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende. Insgesamt strahlt die Wohnung eine behagliche Atmosphäre aus und verspricht einen erholsamen Aufenthalt für ihre Bewohner.
Die Ferienwohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit insgesamt sieben Wohnungen, die von örtlichen Firmen betreut und verwaltet werden. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Ankommen und Abfahren. Die ruhige Lage abseits vom Stadttrubel bietet einen erholsamen Aufenthalt (fast) inmitten der Natur. Ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten und die Schönheit der Umgebung genießen wollen. Die Lage des Reetdachhauses bietet gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung an Feriengäste.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Möglichkeit, um die schöne Umgebung zu genießen und eine erholsame Zeit zu verbringen.
Lage
Die idyllische Lage am Rand der ausgedehnten Marschenkante lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Hauptort der Insel, Wyk, ist ungefähr 2,5 Kilometer entfernt. Über die nördlich gelegene Dorfstraße gelangt man schnell mit dem Fahrrad dorthin. Dort findet man eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Alternativ kann man den beliebten Badestrand in der Nähe des Fähranlegers besuchen. Egal, ob man sich für einen ausgiebigen Spaziergang oder eine Fahrradtour entscheidet, die frische Landluft und die malerische Landschaft der Marsch bieten eine wohltuende Umgebung für Erholungssuchende. Nach einem Besuch in Wyk, dem Hauptort der Insel, kann man sich in den zahlreichen Geschäften mit regionalen Produkten eindecken oder in den gemütlichen Cafés und Restaurants die lokale Küche genießen. Wer lieber die Sonne und das Meer erleben möchte, kann auch den beliebten Badestrand in der Nähe des Fähranlegers aufsuchen.
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