Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung am Südstrand!
| Adresse | Gmelinstraße 8, 25938 Wyk auf Föhr |
|---|---|
| Objektkennung | ESI5128 |
| Art | Eigentumswohnung (ETW) |
| Baujahr | 1964 |
| Lage | Südstrand, sehr kurze Entfernung zum Strand. |
| Kaufpreis | 190.000,-- Euro |
| Wohnfläche | 42,60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Wohngeld | Bei Exposéerstellung mtl. 343 €, darin sind enthalten u. a. die Kosten für Heizkosten, Hausmeister, Verwalter, Gemeinschaftsstrom, Frischwasser, Müllbeseitigung, Abwasser, Reparaturrücklage, Versicherungen (Gebäude- u. Haftpflichtvers.) und Gemeinschaftskonto. Die Kosten für Grundsteuer B betragen jährl. 74,81 € und werden sep. entrichtet. |
| Zustand | Normaler, gepflegter Zustand. |
| Frei ab | sofort |
| Energieausweis | Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr: 1965 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 110,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D |
| Besichtigung | Besichtigungstermine am 5. September 2026 zwischen 10 Uhr und 14 Uhr und NUR mit persönlicher Voranmeldung und Bestätigung durch Schönberg-Immobilien sowie die Eintragung der Kontaktdaten im untenstehenden Kontaktformular! |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss (IV.) eines gepflegten Hauses in der Gmelinstraße 8, 25938 Wyk und bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept und eine einladende Atmosphäre. Entweder über die Treppe oder bequem mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die einzelnen Etagen.
Der kleine Eingangsbereich der Wohnung führt Sie direkt zum hellen Wohn- und Essbereich, der mit seinem westlich ausgerichteten Balkon begeistert – hier genießen Sie einen wunderbaren Blick und können entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen. Die separate kleine Küche mit Fenster lädt zum Kochen und Backen ein, während das gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Das Duschbad/WC ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für Helligkeit und Belüftung.
Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine und Trockner) sowie Pkw-Parkplätze am Haus runden das Angebot ab.
Lage
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv: Sie liegt in einer sehr beliebten Gegend am Wyker Südstrand, einem begehrten Ferienortsteil von Wyk. Nur etwa fünf Gehminuten trennen Sie vom schönen Badestrand, an dem zahlreiche Wassersportarten möglich sind – ideal für alle, die Aktivität mit Erholung verbinden möchten.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein kleiner Supermarkt, dort finden Sie die Dinge des täglichen Bedarfs. Bäcker und Schlachter sind ebenfalls zu Fuß erreichbar, ebenfalls auch Restaurants und Cafés. Die Stadtmitte mit der beliebten Promenade und der markanten Mittelbrücke liegt rund 1,5 Kilometern entfernt. Dort gibt es eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen – perfekt für genussvolle Stunden und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen, maritimem Flair und einer idealen Lage – bestens geeignet für alle, die das Leben auf Föhr in vollen Zügen genießen möchten!
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