Doppelhaushälfte in Wyk: Ideales Familiennest in begehrter Wohnlage!
| Adresse | Museumstraße 1, 25938 Wyk |
|---|---|
| Objektkennung | ESI5126 |
| Art | Doppelhaushälfte (DHH) |
| Baujahr | 1925 |
| Lage | Kurze Entfernung zur Stadtmitte und zum Strand. |
| Kaufpreis | VERKAUFT! |
| Grundstückfläche | 454 m² |
| Wohnfläche | rd. 100 m² |
| Nutzfläche | rd. 8 m² zzgl. Nebengebäude im Garten mit 12 m² |
| Zimmer | 4 |
| Wohngeld | Bei Exposéerstellung mtl. 255,62 €, darin enthalten sind die Kosten für Gas (Wärme), Schornsteinfegergebühren, Strom, Grundsteuer B, Müllbeseitigung, Gebäudeversicherung, Frisch- und Abwassergebühren. |
| Zustand | Einfacher aber gepflegter Zustand. |
| Energieausweis | Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr:1925 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 127,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D |
| Besichtigung | Besichtigungstermine finden am 4. Juli 2026 zwischen 11:00 und 15:00 Uhr statt. |
Objektbeschreibung
Diese einfache, aber gepflegte Doppelhaushälfte in der Museumstraße 1, 25938 Wyk auf Föhr, bietet ein behagliches Zuhause für eine kleine Familie, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden auf der schönen Insel erfüllen möchte.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Die großzügig geschnittene, separate Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Wohn- und Esszimmer schafft einen angenehmen Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Vom Flur aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, an den sich ein praktisches WC sowie eine Dusche anschließen. Der Hauswirtschaftsraum bietet direkten Zugang zum großzügigen Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Flur, drei Zimmer sowie ein Duschbad mit WC – ausreichend Platz für Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Diese Immobilie besticht durch ihre funktionale Aufteilung und die ruhige Atmosphäre, die das Leben auf Föhr so besonders macht.
Eine Teilunterkellerung bietet Platz für die Unterbringung von Vorräten und Kleinigkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche und geschützte Garten, der als ruhiger Rückzugsort ideal zur Erholung dient. Er ist pflegeleicht angelegt und von der Straße kaum einsehbar. Ein kleines gemauertes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel oder Fahrräder.
Lage
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Wyker Stadtzentrum: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Strand lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und auch der Wyker Hafen ist bequem in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. So verbinden sich hier Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise – perfekt für alle, die das Inselleben genießen möchten.
Google Maps
